(李開周〈千年房市:古人安心成家方案〉) 根據以上三段文字,下列何者說明正確?
新北市市立三多國中・112學年 第二學期 九年級 第二次段考 國文・第 20 題・由 Siao 提供
(甲)宋太祖時期(九六○—九七六)有明文規定:「應典賣倚當物業,先問房親,房親不要,問四鄰,四鄰不要,他人並得交易。」這是給了族人優先購買權,讓我賣房時必須徵求族人的同意。 (乙)宋太宗時期(九七六—九九七)又有明文規定:「據全業所至之鄰皆須一一遍問,候四鄰不要,方得與外人交易。」這是給了四鄰優先購買權,讓我賣房時必須徵求四鄰的同意。 (丙)宋仁宗時期(一○二三—一○六三)再追加一條:「戶絕莊田檢覆估價,曉示見佃戶依價納錢,竭產買充永業,或見佃戶無力,即問地鄰,地鄰不要,方許無產業中等已下戶全戶收買。」又給了房客、佃戶們優先購買權,我賣房也要徵求他們的同意。
解答
答案
從宋太祖到宋仁宗,都是透過政治限制屋主賣房子的權利
- A宋太宗時期,四鄰的房屋購買權優先於親族,有法規可循
- B宋仁宗時期,因實施「住者有其屋」政策,故房客最優先
- C宋太祖時期,族人、四鄰以及房客都可以優先享有購屋權
- D從宋太祖到宋仁宗,都是透過政治限制屋主賣房子的權利正解
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