閱讀完此則新聞後,老師讓同學根據課堂上所學之概念進行討論,針對上述之情況,下列何人之 主張較為正確?
高雄市私立正義高中・114學年 第一學期 高三 公民・第 33 題・由 Siao 提供
有關房屋買賣糾紛的新聞,甲最近準備一件投資項目,但手頭較緊而準備賣掉其房子換取資金,某日乙看到甲要 賣房子的訊息,便與其洽談,而甲也答應要賣給乙,並約定 1 個禮拜之後簽約;然而 1 個禮拜之後,乙卻得知房 子已經賣給丙,且已完成移轉登記之程序,乙對此非常不滿,便前去向丙理論,並主張房子應為其所有,亦向甲 要求相關賠償。
解答
答案
瑪麗:甲雖將房 子移轉予丙,然其未履行與乙之契約,故此與丙的契約無效
- A智勳:乙跟甲已經完成契約之簽訂,因此其可主張擁有房屋之所有權
- B瑪麗:甲雖將房 子移轉予丙,然其未履行與乙之契約,故此與丙的契約無效正解
- C周英:房子所有權以完成移轉登記為主,乙僅能 要求甲履行債之義務
- D民赫:契約之簽訂應有順序排列,因此乙可以向丙要求損害賠償之責
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